Woordweg 2 A, Groede

Aan de prachtige Zeeuwse kust mogen wij deze luxe vrijstaande woning met vele mogelijkheden, waaronder een bed & breakfast aanbieden. Met 4 grote slaapkamers met badkamer, een sauna, een ruime en zonnige tuin met overkapping is dit een ideale woning voor het ontvangen van toeristen in het pittoreske Groede. Groede is een dorp in de gemeente Sluis en kent enkele monumentale panden en nauwe straatjes met een geheel eigen sfeer. Vanuit het woonverblijf heeft u kilometers vrij uitzicht over de polders en duinen van de Westerschelde. De eigen parking biedt voldoende parkeergelegenheid voor alle gasten en uzelf. De woning ligt aan de rand van Groede met een directe verbinding naar de kust. U kunt dus te voet (c.a. 30 minuten), fiets (c.a. 10 min) of met de auto(<5 minuten) naar het strand (2.7 km via de Noordweg en Puijendijk, gelegen aan natuurgebied Watederdunen).

In de omgeving van Groede is het heerlijk wandelen en fietsen aan de kust. Er zijn vele horecagelegenheden in de buurt waar het genieten is van Zeeuwse specialiteiten. Daarnaast ligt de woning op steenworp afstand van de Belgische grens.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met ons kantoor!

Indeling;
Begane grond
Entree in de hal en toegang tot de verschillende grote slaapkamers met badkamer.
De kamers zijn voorzien van een tegelvloer en openslaande deuren naar de tuin.
Badkamers met inloopdouche, zwevend toilet, wastafel en designradiator.
Dichte woonkeuken, in hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; 4-pits keramische kookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, inbouwkoelkast met vriezer en spoelbak.

Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de serre met sauna en toilet. Vanuit de serre heeft u prachtig uitzicht over de tuin.

1e Verdieping
Overloop, met trapopgang naar de tweede verdieping, zwevend toilet met fonteintje en slaapkamer/kantoor.
Open keuken, in rechte opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak en inbouwkoelkast en vriezer.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot een ruim dakterras met prachtig vrij uitzicht.
Gezellige woonkamer met gaskachel en nette tegelvloer.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de berging.
De eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming.

2e Verdieping
Overloop/kantoor. Hier staat tevens de CV-opstelling (Remeha Quinta Pro 45), de boiler (Daalderop), het ventilatiesysteem (Brink Renovent Exellent 400 2/2 L) en de omvormer voor de 18 zonnepanelen.
Zeer ruime slaapkamer met inbouwkasten.
Badkamer met ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met meubel en designradiator.

Buiten
Ruime en zonnige tuin met overkapping. De tuin is voorzien van terras, gras en diverse bloem- en plantenborders. In de tuin staat ook een oplaadpunt voor elektrische auto's.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning
- Bed & breakfast
- Ruime tuin
- Sauna
- 18 Zonnepanelen
- Aan de Zeeuwse kust
- Nabij Belgische grens

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

*Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.